ВНЖ в Турции: виды, туристический ВНЖ и ВНЖ по недвижимости
Узнайте, какие виды ВНЖ доступны иностранцам в Турции, чем туристический ВНЖ отличается от ВНЖ по недвижимости и какие требования действуют при покупке жилья. На странице собраны краткие ответы на основные вопросы о документах, стоимости недвижимости, договоре аренды, семейном и студенческом ВНЖ.
ВНЖ в Турции: виды, условия и ответы на частые вопросы
Вид на жительство в Турции — это документ, который позволяет иностранному гражданину легально находиться в стране дольше срока, установленного визой или безвизовым режимом.
В Турции предусмотрено шесть основных видов вида на жительство:
- краткосрочный ВНЖ;
- семейный ВНЖ;
- студенческий ВНЖ;
- долгосрочный ВНЖ;
- гуманитарный ВНЖ;
- ВНЖ для жертв торговли людьми.
Ниже разберём основные виды ВНЖ, доступные иностранцам, и объясним разницу между туристическим ВНЖ и ВНЖ по недвижимости.
Какие виды ВНЖ существуют в Турции?
Краткосрочный ВНЖ
Краткосрочный вид на жительство — самая распространённая категория ВНЖ в Турции. Он может выдаваться иностранцам, которые:
- владеют жилой недвижимостью в Турции;
- находятся в стране с туристической целью;
- проходят лечение;
- участвуют в образовательных программах;
- ведут бизнес или устанавливают коммерческие связи;
- проводят научные исследования;
- изучают турецкий язык;
- окончили турецкий университет и подали заявление в установленный срок;
- соответствуют другим основаниям, предусмотренным законодательством.
Как правило, краткосрочный ВНЖ выдаётся на срок до двух лет, однако фактический срок определяется миграционной службой индивидуально.
Туристический ВНЖ?
Туристический ВНЖ — это один из видов краткосрочного вида на жительство.
Он предназначен для иностранцев, которые планируют находиться в Турции дольше разрешённого визового или безвизового срока с туристической целью.
В зависимости от гражданства заявителя, города проживания, истории предыдущих ВНЖ и представленных документов туристический ВНЖ может оформляться:
- на основании нотариально заверенного договора аренды;
- при проживании в собственной недвижимости;
- при наличии подтверждённого плана пребывания в Турции.
Для некоторых граждан договор аренды может быть принят как подтверждение места проживания, однако сам по себе договор аренды не гарантирует одобрение заявления.
Миграционная служба вправе запросить:
- план поездок по Турции;
- подтверждение финансового обеспечения;
- медицинскую страховку;
- документы о месте проживания;
- банковские выписки;
- дополнительные документы, подтверждающие реальную цель пребывания.
Каждое заявление рассматривается индивидуально. Миграционная служба оценивает цель, место и предполагаемую продолжительность нахождения иностранца в Турции.
Что делать, если гражданам моей страны туристический ВНЖ по договору аренды обычно не одобряют?
Если для граждан вашей страны получение туристического ВНЖ по договору аренды на практике затруднено или в большинстве случаев не одобряется, одним из вариантов может стать покупка собственной недвижимости в Турции.
На рынке можно найти квартиры ориентировочно от 25 000 долларов США, особенно в небольших городах и удалённых районах.
ВНЖ по недвижимости
Основанием является право собственности на жилую недвижимость.
Для этого необходимо:
- иметь TAPU на имя заявителя;
- владеть жилым объектом;
- использовать его для собственного проживания;
- подтвердить стоимость не менее 200 000 долларов;
- иметь адрес в районе, открытом для иностранцев.
ВНЖ по недвижимости считается более устойчивым основанием, чем обычная туристическая цель, но его выдача также не происходит автоматически.
ВНЖ по аренде или собственной квартире?
Для граждан одних стран возможна подача по договору аренды, для других более подходящим вариантом может быть покупка недвижимости.
Может ли семья получить ВНЖ по одному объекту недвижимости?
Если недвижимость соответствует требованиям, собственник может подать заявление на ВНЖ по недвижимости.
Вопрос оформления ВНЖ супругу и детям рассматривается отдельно. В зависимости от гражданства, родства, долей собственности и статуса основного заявителя члены семьи могут подаваться:
- на семейный ВНЖ;
- на краткосрочный ВНЖ;
- как совладельцы недвижимости, если у них имеются зарегистрированные доли.
Для подтверждения родства потребуются свидетельства о браке и рождении, переведённые, легализованные или апостилированные в установленном порядке.
Семейный ВНЖ
Семейный ВНЖ может быть предоставлен:
- иностранному супругу гражданина Турции;
- несовершеннолетним иностранным детям;
- зависимым совершеннолетним детям;
- в определённых случаях членам семьи иностранца, легально проживающего в Турции.
Семейный ВНЖ выдаётся каждый раз на срок не более трёх лет и не может превышать срок законного статуса поддерживающего лица.
Студенческий ВНЖ
Студенческий ВНЖ оформляется иностранцам, обучающимся в турецких учебных заведениях.
Основанием является официальное зачисление в университет или другое учреждение, подходящее под требования законодательства.
Срок ВНЖ обычно связан со сроком обучения. Студент должен сохранять действующий статус и своевременно уведомлять миграционную службу об изменениях.
Долгосрочный ВНЖ
Долгосрочный ВНЖ может предоставляться иностранцам, которые непрерывно и законно прожили в Турции не менее восьми лет либо соответствуют специальным критериям.
При рассмотрении заявления учитываются:
- продолжительность законного проживания;
- отсутствие социальной помощи за установленный период;
- наличие достаточного стабильного дохода;
- медицинская страховка;
- отсутствие угрозы общественному порядку и безопасности.
Не все периоды проживания засчитываются полностью при расчёте необходимого срока.
Гуманитарный ВНЖ
Гуманитарный ВНЖ может выдаваться в исключительных ситуациях, когда человек не соответствует обычным основаниям для ВНЖ, но его выезд или высылка невозможны либо противоречат гуманитарным обстоятельствам.
Например:
- существует угроза жизни или безопасности;
- невозможно выехать из Турции;
- продолжается судебная процедура;
- имеются чрезвычайные обстоятельства;
- интересы ребёнка требуют нахождения человека в Турции.
Такой ВНЖ не является обычным способом легализации и выдаётся после индивидуальной оценки обстоятельств.
Даёт ли разрешение на работу право проживания?
Да. Действующее разрешение на работу или освобождение от необходимости получать разрешение на работу заменяет ВНЖ на период своей действительности.
Отдельный вид на жительство в этом случае обычно не требуется. После прекращения разрешения на работу прекращается и связанное с ним право проживания, если у иностранца нет другого действующего основания.
Подберём основание для ВНЖ в Турции
Туристический, семейный, студенческий ВНЖ, ВНЖ по недвижимости или другое законное основание.
Какие документы обычно нужны для ВНЖ?
Перечень зависит от основания, но обычно могут потребоваться:
- заявление из системы e-İkamet;
- оригинал и копия паспорта;
- биометрические фотографии;
- медицинская страховка;
- подтверждение финансового обеспечения;
- документ о месте проживания;
- нотариально заверенный договор аренды или TAPU;
- квитанции об оплате государственных сборов;
- документы, подтверждающие цель пребывания;
- свидетельства о браке и рождении для членов семьи.
Миграционная служба вправе запросить дополнительные документы.
Как подать заявление на ВНЖ?
Заявление подаётся через официальную систему e-İkamet до окончания законного срока пребывания иностранца в Турции.
После заполнения анкеты заявителю назначается порядок подачи документов. В зависимости от вида заявления может потребоваться личное посещение Управления миграции.
Заявления рассматриваются после передачи полного комплекта документов. Официальный срок рассмотрения может составлять до 90 дней.
Можно ли гарантировать получение ВНЖ?
Нет. Ни агентство недвижимости, ни консультант, ни собственник квартиры не могут законно гарантировать выдачу вида на жительство.
Решение принимается исключительно компетентными государственными органами после проверки:
- личности заявителя;
- основания для проживания;
- финансового положения;
- адреса;
- документов;
- соблюдения миграционных правил;
- возможных ограничений и запретов.
Что нужно проверить перед покупкой недвижимости для ВНЖ?
До внесения задатка рекомендуется проверить:
- Стоимость недвижимости и её соответствие порогу 200 000 долларов.
- Жилой статус объекта.
- Возможность продажи объекта иностранному гражданину.
- Наличие TAPU и соответствие данных фактическому объекту.
- Долги, залоги, аресты и другие обременения.
- Открыт ли район для регистрации иностранцев.
- Возможность регистрации членов семьи.
- Правильность банковского перевода и оформления сделки.
- Соответствие объекта требованиям миграционной службы.